Huis te koop

459000€

3 slaapkamers 220 vierkante meters

Immoweb code : 20480798
Immoweb code : 20480798
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
220 vierkante meters bewoonbare ruimte
1185 vierkante meters grond

Omschrijving

Compleet gerenoveerde HO met grote tuin in doodlopende stra…

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Op een gunstige locatie in Erpe, met vlotte verbindingen naar Aalst & Lede én tussen het groen, bevindt zich deze kwalitatieve en instapklare HOB op een perceel van maar liefst 12 are.

Deze solide woning heeft een bew. opp. van 220m², en heeft een mooie aanbouw °2018 die polyvalent kan aangewend worden. De grondige renovatie zorgde voor een sterke technische verbetering (conforme elektriciteit, cv aardgas, dubbele beglazing, regenwater-recuperatie, isolatie dak, EPC C-score, ...), maar behield toch het karakter van de originele bouwstijl.

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet en trap naar de 1ste verdieping. De leefruimte is zeer gezellig en lichtrijk, dankzij de vele grote raampartijen. De nieuwbouw omvat de volledig uitgeruste keuken met de aanpalende eetplaats. Daarachter een ruime kamer, die momenteel dienstdoet als berging. Dankzij de aanpalende badkamer (inloopdouche en wastafel), kan dit een praktijkruimte, bureel of slaapkamer worden, bijvoorbeeld voor een inwonende ouder.

Op de 1ste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers, en de tweede badkamer (bad, douche, wc en dubbele wastafel). Ook hier zeer veel lichtinval. De zolder is momenteel niet in gebruik maar kan nog gebruikt worden voor extra uitbreiding indien gewenst.
Via de keuken bereiken we nog de droge kelder. Achteraan de aanbouw nog een extra berging.

Aan buitenruimte geen gebrek. Naast een ruim terras (65m²), een oprit met plaats voor meerder…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 220 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 35 vierkante meters
Oppervlakte keuken 30 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1185 vierkante meters
Oppervlakte tuin 1000 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 65 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Energie

Primair energieverbruik 244 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20221116-0002726152-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
P-score
B
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Groene zone

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 459000 €
Kadastraal inkomen 711 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Adres Parklaan 23
9300 - Aalst
Website http://www.immolierman.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame