Huis te koop

495000€

2 slaapkamers 215 vierkante meters

Immoweb code : 20465749
Immoweb code : 20465749
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
215 vierkante meters bewoonbare ruimte
72890 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren villa op perceel van +/- 7,7 ha

Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel.

In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving.

De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.

Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer.

Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom?
Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via 053 89 99 66 of via info@immolierman.be

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Te restaureren
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 215 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 48 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 19 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 72890 vierkante meters
Oppervlakte tuin 76480 vierkante meters
Oppervlakte terras 80 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 694 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241122-0003441447-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 694 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Landschappelijk waardevol gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 495000 €
Kadastraal inkomen 1467 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Adres Parklaan 23
9300 - Aalst
Website http://www.immolierman.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame