Huis te koop

* 465000€

3 slaapkamers 180 vierkante meters

Immoweb code : 20454666
Immoweb code : 20454666
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
180 vierkante meters bewoonbare ruimte
317 vierkante meters grond

Omschrijving

Bijna energieneutrale woning met rustige ligging

TE KOOP in ERPE-MERE - nieuwbouwwoning half open op een zuid gericht perceel van 3are met zeer rustige ligging.
Deze bijna energie neutrale woning werd gebouwd in 2024 en is nu grotendeels afgewerkt. De keuken kies je nog zelf in nr 37.
Voor huisnr 31-33 kan je ook de afwerking van de vloeren, binnendeuren en badkamer nog zelf bepalen.
De interieurfoto's werden genomen in de woning die reeds verkocht/bewoond is.

Deze woningen worden gekenmerkt door kwaliteit en comfort maar vooral door e energiezuinigheid dankzij de goede isolatie van de gebouwschil in combinatie met de vloerverwarming op warmtepomp, ventilatie type D en 10 zonnepanelen.
Op de grondwaarde van 135.000 eur betaal je 12% registratierechten, op de constructiewaarde van 330.000 eur betaal je 21% btw.

Indeling als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met veel glaspartijen, open keuken, berging/wasplaats en garage.
Verdieping : 3 ruime slaapkamers en badkamer. Bureauruimte voorzien op nachthal.

Tuin is omheind en wordt aangelegd met terras en oprit. Kortom, schilderen en u kan verhuizen. Het open uitzicht op de schapenweide krijg je er zomaar bij. Heerlijk rustgevend wonen hier. En toch snelle verbindingen met Aalst, E40,...
Graag een bezoek?  052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 465.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Bouwjaar 2024
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 10.5 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 180 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 20 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 13 vierkante meters
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 41 vierkante meters
Kantoor Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 317 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 30
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
B
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 465000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Goeman Vastgoed (504889)

Goeman Vastgoed (IPI 504889)

Adres Wichelse steenweg 109 bus 001
9340 - Lede
Website http://www.goemanvastgoed.be
Externe verwijzing 6486818

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame