Huis te koop
225000€
4 slaapkamers 230 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
MERE - VERDER TE RENOVEREN WONINGEN MET KOER
MERE - VERDER TE RENOVEREN WONINGEN MET KOER
Deze twee woningen zijn gelegen in een rustige buurt nabij het Blauwbos, op wandelafstand van het centrum van Mere, winkels, scholen en het treinstation.
Met een charmante koer biedt deze woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een uitdagend renovatieproject. Hoewel sloop en heropbouw niet mogelijk zijn, kan dit pand met de juiste aanpak worden omgetoverd tot een gezellig en harmonieus geheel. De ligging in een rustige omgeving maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk en biedt tal van mogelijkheden voor creatieve invulling.
De linkse woning (97A) beschikt reeds over een gunstig EPC-label C (bij geïsoleerd, aardgas reeds aangesloten, zonnepanelen, ...) , wat betekent dat de renovatieverplichting uitsluitend van toepassing is op het reeds gesloopte woongedeelte. Dit biedt een solide basis om verder aan te werken en het potentieel van deze woningen volledig te benutten.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Komt u ook langs voor een bezoek? Bel dan 053/60.65.60!
Algemeen
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 36 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 650 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241031-0003431667-RES-1 / 20241031-0003431706-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 153 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 618 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo De Ras (503550)
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website | http://www.immoderas.be |
| Externe verwijzing | 6270685 |