Huis te koop

429000€

3 slaapkamers 192 vierkante meters

Immoweb code : 20339647
Immoweb code : 20339647
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
192 vierkante meters bewoonbare ruimte
265 vierkante meters grond

Omschrijving

Mooi gerenoveerde halfopen met 3 slpks en tuin in Erpe-Mere

Gelegen te Grote Zadelweg in Erpe vinden we deze prachtige halfopen bebouwing terug, met alle voorzieningen binnen handbereik; een vlotte verbinding met openbaar vervoer en de E40 richting Gent en Brussel.

Enkele jaren geleden werd de woning energiezuinig gerenoveerd (A score EPC!) dankzij o.a. het hoogrendementsglas, centrale verwarming via warmtepomp, 15 zonnepanelen, airco's, ventilatiesysteem en uitgebreide dak- en muurisolatie. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming!

De woning beschikt over een ruime leefruimte met eetplaats & salon, open keuken, apart gastentoilet en maar liefst drie bergingen op het gelijkvloers. Ondergrondse is een droge kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vinden we twee mooie slaapkamers terug en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo én toilet.
Op de tweede verdieping is de zolder ingericht als royale slaapkamer van maar liefst 40m², ideaal voor degene die liefst wat meer ruimte heeft. Rondom inbouwkasten.

De tuin is perfect voor eenieder die af en toe tot rust wil komen, zonnen, of de kinderen wil laten ravotten. Er is een parkeerplaats aanwezig vooraan de woning, via het poortje kan je de fietsen veilig stallen in het tuinhuis.

Kortom de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl.

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze eigendom te komen bezichtigen.
Bel naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be voor het maken van een afspraak.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 192 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 35 vierkante meters
Oppervlakte keuken 21 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 40 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 265 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Oppervlakte tuin 180 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Oppervlakte terras 12 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Airconditioning Ja

Energie

Primair energieverbruik 88 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 20240930-0003383332-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 429000 €
Kadastraal inkomen 891 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Adres Parklaan 23
9300 - Aalst
Website http://www.immolierman.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame