Huis te koop
279000€
4 slaapkamers 242 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren karaktervolle woning in het centrum van Erpe!
Deze te renoveren, karaktervolle woning in het hart van Erpe biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel! Strategisch goed gelegen nabij de aansluiting met de E40, scholen en openbaar vervoer, is deze woning perfect voor gezinnen en pendelaars.
Op het gelijkvloers geniet je van een ruime inkomhal, een gezellige en grote woonkamer met eetplaats, een praktische leefkeuken, een badkamer en een apart toilet. Boven vind je vier grote slaapkamers en een nachthal. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.
Beneden is er een kelder, ideaal voor extra opslag. Buiten wacht een zonnige zuid-west gerichte tuin met handige tuinbergingen. Deze woning ademt karakter en wacht op jouw renovatie om opnieuw tot leven te komen. Perfect voor een doe-het-zelver of iemand die zijn eigen droomwoning wil creëren! Mis deze kans niet!
Algemeen
| Wijk of buurt | regio Aalst + deelgemeenten |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 242 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 632 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 698 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241001-0003394671-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1003 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Verrassend vastgoed (506208)
Verrassend vastgoed (IPI 506208)
| Adres |
Leo de béthunelaan 8
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.verrassendvastgoed.be |
| Externe verwijzing | 6313180 |