Overzicht
Omschrijving
Wonen en werken kan samen in deze klassevolle villa die van A tot Z werd gerenoveerd. Deze eigendom is gunstig gelegen met een uitstekende verbinding naar Aalst, Gent en de E40. Een handelsruimte op het gelijkvloers (of extra slaapkamer) met voldoende parkeermogelijkheid in de straat, 4 slaapkamers en een open leefruimte met volledig geïnstalleerd keuken zijn slechts enkele troeven van deze woning. Verder beschikt deze woning over een conforme elektrische keuring, betonnen tussenvloeren, zonnescreens, domotica, een waterverzachter, lift, videofoon en alarm... Vergeet ook de volledig afgesloten tuin met automatische poort niet! Dankzij de lift is deze woning toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.
Indeling: Via de ruime inkomhal met apart toilet komen we in de open leefruimte van 50m² met een volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de perfecte oriëntatie geniet je van enorm veel lichtinval gedurende de volledige dag. De handelsruimte, dat momenteel dienst doet als kapsalon, vinden we naast de berging en is evenzeer te bereiken via een aparte buitendeur ( deze kan ook dienen als 5de slaapkamer). Op de bovenverdieping vinden we de praktische overloop die toegang verleent tot 4 grote slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Tot slot vinden we nog de zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke en aangelegde tuin met modern terras en parkingplaats. Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak! Te bereiken via 053/ 70 01 08 of [email protected] Vg,
Aantal verdiepingen | 1 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.7 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 393 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 155 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 130 vierkante meters |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230404-0002841762-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 98 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo De Winne bvba (IPI 204001)
Adres |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
---|---|
Externe verwijzing | 6273231 |