Overzicht
Omschrijving
Deze gesloten bebouwing ligt in een rustige, doodlopende straat en op wandelafstand van het centrum van Mere. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vanuit Aalst en de uitstekende verbinding met de E40 is deze woning ideaal gelegen.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een handige berging met toegang tot het terras. Daarnaast is er op het gelijkvloers eveneens een fietsenberging, een badkamer en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers met ingebouwde kasten en een extra zolderkamer die kan ingericht worden als hobbyruimte of bureauruimte. Verder is er een kelder aanwezig die extra opbergruimte biedt.
De woning beschikt over een systeem met warmtepompen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter en 35 m² aan zonnepanelen. De leefruimte wordt verder afgewerkt met schilderwerk en het plaatsen van plinten.
De ruime tuin is voorzien van een terras, een poolhouse en een aparte kippenweide. Een ideale plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten.
Wenst u deze gezellige woning te bezoeken? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.
Algemeen
Wijk of buurt | Erpe Mere |
---|---|
Bouwjaar | 1951 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 801 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Energie
Primair energieverbruik | 179 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240805-0003330467-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 539 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Welleman Immobiliën (203735)
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
---|---|
Externe verwijzing | 6149754 |