Huis te koop
225000€
3 slaapkamers 227 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
IN OPTIE! Op te frissen woning op goed gelegen locatie in Erpe-Mere!
De authentieke inkomhal leidt u naar een functionele keuken, eetkamer en living. De lichte veranda, handige berging en inpandige garage maken het gelijkvloers compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar extra kamers of een hobbyruimte kan gecreëerd worden.
De woning is zeer centraal en rustig gelegen, met een vlotte verbinding naar de E40 en N46. U geniet van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op een steenworp afstand van lokale voorzieningen.
Daarnaast is er de mogelijkheid om de naastliggende bouwgrond mee aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Contacteer [email protected] of bel 053 84 89 80 voor meer informatie of een bezoek.
| Wijk of buurt | Erpe Mere |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Primair energieverbruik | 439 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240704-0003302035-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 352 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6069396 |