Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle, vernieuwde woning met extra bouwgrond.
Deze woning biedt een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en behoudt authentieke elementen die zorgen voor een unieke uitstraling. Met een polyvalente ruimte biedt deze woning tal van mogelijkheden waarvoor de verbouwingen reeds gestart zijn en nog vrij in te vullen is: een kantoor aan huis of praktijkruimte. Dit maakt de woning ook interessant voor zelfstandigen. Daarnaast is naast de woning nog een extra halopen bouwgrond voor uitbreiding of een extra woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiairekast, grote leefruimtes, ruime modern geïnstalleerde keuken met klasse toestellen, granieten werkblad en extra eettafel met zicht en toegang naar de tuin en terras.
Daarnaast is een afzonderlijk toilet, was- en cv ruimte.
Op de 1ste verdieping is een bureau, 2 grote slaapkamers, toilet, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en afzonderlijke wasruimte en technische ruimte.
Op de 2de verdieping tref je de master bedroom. Aansluitend is een dressing, privébadkamer met lavabo, toilet en douche en een voorbereide saunaruimte.
Als extra is er een droge kelder, Z-gerichte tuin en 4 ruime parkeerplaatsen.
De ligging is uitermate rustig en gunstig, met talloze mooie wandelwegen rondom de woning en toch kortbij centrum Herzele met verschillende scholen, alle winkels, zorgverlening, en op 50 m een bushalte. Deze woning verdient een bezoek om jezelf te overtuigen: 0475 496218
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 32 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241231-0003494933-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 460000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 498 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Aeygems Vastgoed (IPI 514937)
Adres |
Opaaigem 76
9420 - Erpe-Mere |
---|---|
Externe verwijzing | 6445283 |