Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Opportunité rare !
Découvrez sans attendre cette jolie maison en excellent état, à proximité du centre d'Embourg.
Vous serez immédiatement séduits par sa grande terrasse, et sa superbe vue dégagée le jardin et sur la nature environnante.
Vous profiterez des nombreuses commodités d'Embourg (grandes surfaces, commerces, écoles, centre sportifs,...) et à deux pas des arrêts de bus.
COMPOSITION :
Un hall d'entreé, un grand et lumineux séjour traversant de 35m², 2 chambres de (11 et 17m²), ainsi que d'une 3ème chambre à l'étage de 14m², la cuisine, entièrement équipée est ouverte sur un salle à manger et donne accès à une salle de bains.
Un escalier extérieur vous mène à une vaste terrasse de 57 m², à une grande pièce de 18m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, à une buanderie avec toilettes, pouvant être aménagée en salle de bains.
De plus, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté stationnement, un garage sécurisé pour une voiture et trois places extérieures sont à disposition.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes: poêle à pellets, chaudière gaz à condensation récente, pompe à chaleur avec clim réversible, et boiler thermodynamique. Grâce à son isolation complète et ses châssis en PVC à double vitrage haut rendement, cette propriété atteint l'excellente note PEB C.
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Aantal verdiepingen | 2 |
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Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 819 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 819 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 57 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240911004084 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43847 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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La Bourse Immobilère (IPI 502089)
Adres |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
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Website |
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Externe verwijzing | 3867 - 5568353 |