Overzicht
Omschrijving
PRACHTIG GERENOVEERDE WONING IN HARTJE MARIABURG
Authentiek gerenoveerde woning in Mariaburg
Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen in het hart van het charmante Mariaburg. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, en Hof de Bist vlakbij, biedt deze woning een ideale ligging.
De woning werd met oog voor detail vernieuwd en combineert hedendaags comfort met tijdloze elegantie. De inkomhal met retrotegels leidt naar een vestiaire, gastentoilet en een kelder van ca. 25 m². De leefruimte met parket straalt warmte uit, en de volledig uitgeruste keuken kijkt uit op de zonnige tuin met tuinhuis. Een praktische wasplaats met toegang tot de tuin zorgt voor extra comfort.
Boven vindt u een ruime slaapkamer, luxe badkamer, en twee slaapkamers met houten vloeren op de tweede verdieping. De woning is voorzien van nieuwe houten ramen, een niet-condenserende ketel en conforme elektriciteit. Deze woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed. Een instapklare woning vol karakter op een toplocatie! Bel ons vandaag voor een afspraak: 03 535 12 75
BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241102-00034332056-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 503 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Point Noordrand (IPI 515396)
Adres |
Vrijwilligerslei 1
2930 - Brasschaat |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5993781 |