Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige en instapklare gezinswoning
Energiezuinige en instapklare gezinswoning
Welkom in de Leo Baekelandstraat, een kindvriendelijke en rustige straat vlakbij de dorpskern.
Deze sfeervolle straat biedt een ideale balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Omringd door de Oude Landen en de Ekerse putten is het de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je alles binnen handbereik hebt.
De fietsostrade vind je aan het einde van de straat en grote invals- en uitvalswegen liggen op een boogscheut.
+ Energiezuinig: EPC B - 102 kWh/(m² jaar)! Geen renovatieverplichting!
+ Instapklaar, volledig gerenoveerd
+ Ruime garage en parkeerplaats op de oprit
+ Terras op de eerste verdieping
Bij binnenkomst in deze mooie gezinswoning word je verwelkomd door een ruime inkomhal met een handige vestiairekast. De woning biedt gelijkvloers een grote bergkamer en een ruime garage, ideaal voor extra opslag en gemak. Daar heb je toegang tot de gezellige tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping vind je een grote leefruimte met veel natuurlijke lichtinval die naadloos overgaat in de open keuken, met alle toestellen voorzien. Het terras nodigt uit tot gezellige momenten in de buitenlucht.
De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers (ca. 20 m², 18 m² en 8 m²) en een ruime badkamer, compleet met douche, bad, dubbele lavabo en toilet. Hier is ook plek voor een wasmac
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 102 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 3422111 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1244 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24068 - SIN/24/142 |