Huis te koop
299000€
3 slaapkamers vierkante meters
280Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning
Ruime gezinswoning met stadstuin en multifunctionele garage
In het centrum van de stad, op wandelafstand van het treinstation en diverse bushaltes, ligt deze verrassend ruime woning. De ligging biedt alle praktische voordelen: scholen voor lager en middelbaar onderwijs bevinden zich om de hoek, en winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
De woning beschikt over drie afgewerkte slaapkamers en een grote dressing die tevens dienstdoet als nachthal. Daarnaast is er een ruime zolder die nog kan worden ingericht als extra leefruimte, bijvoorbeeld twee extra kamers of een hobbyruimte. De badkamer is royaal van opzet, en er is een extra gastentoilet voorzien.
De grote inpandige garage is een bijzonder pluspunt. Deze biedt plaats aan drie auto’s of kan gebruikt worden als werkatelier. Een aparte ruimte op het gelijkvloers is geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandig vrij beroep of kantoor aan huis.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime stadstuin, ideaal voor wie graag buiten wil ontspannen of tuinieren.
De woning is instap klaar en beschikt over een EPC C-label (geen renovatieplicht!). Er is dubbele beglazing aanwezig, waaronder enkele recent vernieuwde ramen en deuren. Ook het platte dak is recent gerenoveerd.
De straat waarin het huis zich bevindt biedt ruime parkeergelegenheid voor de deur. Het pand combineert een rustige thuisbasis met de praktische voordelen van een centrale ligging.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1947 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 40 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 485 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20190508-0002157959-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |