Huis te koop

299000€

3 slaapkamers 280 vierkante meters

Immoweb code : 20467536
Immoweb code : 20467536

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
280 vierkante meters bewoonbare ruimte
485 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime gezinswoning

Ruime gezinswoning met stadstuin en multifunctionele garage

In het centrum van de stad, op wandelafstand van het treinstation en diverse bushaltes, ligt deze verrassend ruime woning. De ligging biedt alle praktische voordelen: scholen voor lager en middelbaar onderwijs bevinden zich om de hoek, en winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning beschikt over drie afgewerkte slaapkamers en een grote dressing die tevens dienstdoet als nachthal. Daarnaast is er een ruime zolder die nog kan worden ingericht als extra leefruimte, bijvoorbeeld twee extra kamers of een hobbyruimte. De badkamer is royaal van opzet, en er is een extra gastentoilet voorzien.

De grote inpandige garage is een bijzonder pluspunt. Deze biedt plaats aan drie auto’s of kan gebruikt worden als werkatelier. Een aparte ruimte op het gelijkvloers is geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandig vrij beroep of kantoor aan huis.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime stadstuin, ideaal voor wie graag buiten wil ontspannen of tuinieren.

De woning is instap klaar en beschikt over een EPC C-label (geen renovatieplicht!). Er is dubbele beglazing aanwezig, waaronder enkele recent vernieuwde ramen en deuren. Ook het platte dak is recent gerenoveerd.

De straat waarin het huis zich bevindt biedt ruime parkeergelegenheid voor de deur. Het pand combineert een rustige thuisbasis met de praktische voordelen van een centrale ligging.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1947
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 280 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 25 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 20 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 40 vierkante meters
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 10 vierkante meters
Oppervlakte zolder 80 vierkante meters
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 485 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 350 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin West
Oppervlakte terras 40 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 266 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20190508-0002157959-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 299000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame