Huis te koop

Charmante stadswoning met 4 slpks en stalling te centrum Ee

Ontdek deze charmante gezinswoning, strategisch gelegen in het centrum van Eeklo. Dit pand biedt niet alleen ruime en functionele leefruimten, maar ook een prachtige, zonnige tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De authentieke elementen en de centrale locatie maken dit een ideale woning voor gezinnen die houden van karakter en historie.
Gesloten bebouwing op 170 m² met op het gelijkvloers inkom, 2 leefruimten en keuken. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De woning heeft een zolder en een kelder. De fraai aangelegde westelijk georiënteerde tuin heeft een zonneterras, buitentoilet en bergruimte/stalling (18 m²). De woning heeft houten ramen met enkele beglazing, aardgaskachels, elektrische boiler 75 liter en 8 cm MW dakisolatie (zoldervloer).
EPC-label F : 544 kWh / (m² jaar) >> GEEN renovatieplicht !
Als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed geldt voor residentiële gebouwen een vrijstelling voor de renovatieplicht !
Voor de liefhebbers >> mits zoldervloer isoleren 20cm MW + plat dak van de keuken 12cm PUR in combinatie met 6 zonnepanelen, daalt EPC naar 383 kWh / (m² jaar) = D-score !!! simulatie door energiedeskundige beschikbaar
Vraagprijs € 185.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 [email protected] 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.