Huis te koop

185000€

4 slaapkamers 141 vierkante meters

Immoweb code : 20310032
Immoweb code : 20310032
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
141 vierkante meters bewoonbare ruimte
170 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante stadswoning met 4 slpks en stalling te centrum Ee

Ontdek deze charmante gezinswoning, strategisch gelegen in het centrum van Eeklo. Dit pand biedt niet alleen ruime en functionele leefruimten, maar ook een prachtige, zonnige tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De authentieke elementen en de centrale locatie maken dit een ideale woning voor gezinnen die houden van karakter en historie.
Gesloten bebouwing op 170 m² met op het gelijkvloers inkom, 2 leefruimten en keuken. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De woning heeft een zolder en een kelder. De fraai aangelegde westelijk georiënteerde tuin heeft een zonneterras, buitentoilet en bergruimte/stalling (18 m²). De woning heeft houten ramen met enkele beglazing, aardgaskachels, elektrische boiler 75 liter en 8 cm MW dakisolatie (zoldervloer).
EPC-label F : 544 kWh / (m² jaar) >> GEEN renovatieplicht !
Als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed geldt voor residentiële gebouwen een vrijstelling voor de renovatieplicht !
Voor de liefhebbers >> mits zoldervloer isoleren 20cm MW + plat dak van de keuken 12cm PUR in combinatie met 6 zonnepanelen, daalt EPC naar 383 kWh / (m² jaar) = D-score !!! simulatie door energiedeskundige beschikbaar
Vraagprijs € 185.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.

Algemeen

Bouwjaar 1850
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 7.5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 141 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 170 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 544 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240627-0003296340-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 185000 €
Kadastraal inkomen 431 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Zakenkantoor Roels (505569)

Zakenkantoor Roels (IPI 505569)

Adres Gentse Steenweg 181
9990 - Maldegem
Externe verwijzing 3_Raamstraat 3, 9900 Eeklo

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame