Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers, werkruimte en tuin
VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!
Deze instapklare, energiezuinige woning (EPC B!) vinden we in de rustige en kindvriendelijke Volhardingsstraat. Allerhande winkels, horeca, invalswegen en openbaar vervoer vinden we vlakbij in de centra van Edegem en Mortsel. Ook 'Fort 5' en 'Domein Hof Ter Linden' liggen op wandelafstand.
We betreden de woning via de inkomhal die ons leidt naar de leefruimte met karaktervolle erker. De leefkeuken is ruim en kijkt uit over de tuin. Naast de keuken bevindt zich een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet. Er is een handige, ruime berging voorzien van een aansluiting voor wasmachine.
Op het glv is er nog een bureau/werkruimte met aparte ingang aan de voorgevel. Deze kan dienen voor het uitoefenen van kleine zelfstandige activiteiten. Deze is verbonden met de berging en geeft uit op de rest van de woning.
Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slpk en dressing. Ook is hier een badkamer, ditmaal voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Ondergronds is er nog een kelder.
De zonnige zuidwest-tuin biedt veel privacy en werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook werd deze voorzien van een groot terras en is er een tuinberging aanwezig. Vooraan is een oprit met plek voor 2 à 3 wagens.
Asbestvrij. Zonnepanelen. verwarming op gas.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1934 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231228-0003093478-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | C |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 624 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- Onder optie
Over dit vastgoedkantoor : Belles Vastgoed (512665)
Belles Vastgoed (IPI 512665)
Adres |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
---|---|
Website | http://www.bellesvastgoed.be |
Naam van de agent | Frederik Belles |
frederik@bellesvastgoed.be | |
Telefoonnummer | +32 468151775 |