Overzicht
Omschrijving
ruime lichte woning met veel mogelijkheden op toplocatie
Deze opvallend ruime en heel lichte woning vinden we terug in de gegeerde Molenveld wijk. Hier geniet je van de nabijheid van talrijke scholen en winkels, allemaal op wandelafstand. Bovendien biedt deze wijk vlotte verbindingen naar verschillende uitvalswegen, wat het een absolute droomplek maakt om te wonen. Met een knap doordachte indeling, veel lichtinval en een grote groene tuin biedt dit huis alle ruimte om uw droomwoning te creëren.
Op het gelijkvloers vindt u een handige berging onder de trap, een extra kamer en een ruime garage met wasplaats. De grote, groene tuin biedt volledige privacy en heel veel rust waar het zalig genieten is.
De eerste verdieping baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide kanten. De ruime leefruimte biedt veel mogelijkheden en sluit aan op de keuken, apart toilet en mooie terras met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers (4m x 4m) waarvan de masterbedroom mét ensuite-badkamer, die ook handig via de gang toegankelijk is. Daarnaast vinden we er nog een kleinere slaapkamer (3m x 2m) en een praktische berging terug. Ook hier weer valt de elegante lichtinval op dankzij de grote dakkkoepel.
Deze woning is ideel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een woning met karakter en potentieel op een zeer gewilde locatie. Plan nu uw bezoek op één van onze bezoekmomenten via [email protected] of 03/501.64.27
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 208 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241227-0003491918-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 445 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 208 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1110 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
G & S Vastgoed (IPI 511388)
Adres |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
---|---|
[email protected] |