Huis te koop

345000€

2 slaapkamers 110 vierkante meters

Immoweb code : 20348591
Immoweb code : 20348591
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
110 vierkante meters bewoonbare ruimte
254 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare woning op wandelafstand van het centrum van Edeg

Algemeen:
Welkom in deze charmante woning gelegen in het hart van Edegem, op wandelafstand van winkels, scholen, parken, ziekenhuizen en openbaar vervoer.
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en gerenoveerd waar nodig.

Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal. Bij binnenkomst ervaar je direct de warmte en gezelligheid van de woning. De woonkamer (op tegelvloer) is opgesplitst in een aangename zitruimte en aansluitend de eetkamer.
Achter de eetkamer vinden we een uiterst ruime leefkeuken, de toestellen werden zeer recent vernieuwd. De keuken beschikt overigens over airco.
Naast de keuken vinden we het gastentoilet en de technische ruimte/berging, hier vinden we de gloednieuwe (2024) condensatieket Vanuit de keuken hebben we zicht op de tuin die netjes werd onderhouden.
De tuin beschikt over een ruim/deels overdekt terras en achteraan over een tuinhuis.
Via de trap in de hal betreden we de eerste verdieping. Hier vinden we 2 zeer ruime slaapkamers (21m² & 15m²) en de badkamer.
Tot slot beschikt de woning over een handige kelder.

Interesse?
Zoekt u een leuke instapklare woning in het hart van Edegem? Aarzel niet langer en neem contact op via 03/459.89.59 of info@immovivo.be.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1910
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 110 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 28 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 11 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 21 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Oppervlakte kelder 12 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 254 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 189 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 347 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241125-0003453088-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 347
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 345000 €
Kadastraal inkomen 577 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Vivo (507615)

Immo Vivo (IPI 507615)

Adres Strijdersstraat 8
2650 - Edegem
Website http://www.immovivo.be
Externe verwijzing 3146 - 1664

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame