Overzicht
Omschrijving
Gezellige ééngezinswoning met 3slpk en tuin in topbuurt!
Bent u op zoek naar een top gelegen woning met tuin in een aangename woonbuurt in Edegem? Dan is deze woning zeker iets voor u. Mits verdere afwerking, kan u hier een zeer mooie woning van maken. De woning is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer en invalswegen, zowel het centrum van Edegem als Mortsel zijn vlakbij. In de nabije omgeving vindt u verschillende supermarkten, scholen en sportvelden alsook verschillende gezellige eet- en drinkgelegenheden! De woning omvat een ruime leefruimte, aangelegde tuin en drie slaapkamers. Er is bovendien mogelijkheid tot bijmaken van 2 extra slaapkamers en badkamer op de zolderverdieping!
Eventuele mogelijkheid tot bijbouwen op het gelijkvloers met terras op V1.
Grootste troeven:
-Toplocatie!
-Betonconstructie
-Gezellige oostgerichte tuin (70m²)
-Staanplaats (oprit van 25m²) voor de deur
Indeling:
-Kelder: handige droge kelder (8m²)
-GLVL: inkomhal met aansluitend een ruime & lichte living (31m²). Achteraan treffen we de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken (4m²) aan die doorgang biedt naar de gezellige veranda (13m²) die uitgeeft op de leuke oostgerichte tuin (70m²). Tot slot is nog op het gelijkvloers een apart toilet.
-V1: hier bevinden zich de 3 slaapkamers (16m², 15m² & 5m²) alsook de badkamer (5m²) met douche en WC.
-V2: via de vaste trap bereiken we de zolder (45m²). deze is casco en kan naar eigen smaak en stijl afgewerkt worden!
Voor meer informatie kan u tere
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240830-0003334939-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 384950 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 825 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Area Partners (IPI 507746)
Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3236 - 110788 |