Overzicht
Omschrijving
Instapklare ruime woning in de super gezellige Oude Elsldonc
Instapklare ruime woning met 5 slpks in gegeerde ‘Oude Elsdonck’ wijk.
Deze charmante, instapklare, ruime woning geniet een unieke rustige ligging nabij centrum, winkels, scholen, diverse speelpleintjes, parken en invalswegen in de autoluwe ‘Oude Elsdonck’ nabij het Fort V (recreatie)park.
De elegante en kwalitatieve woning biedt met een oppervlakte van 211 m² een zee van ruimte aan.
De woning bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet en een zeer ruime lichtvolle leefruimte van +/- 75 m² (op massief parket) met aansluitende recente open keuken met Miele Toestellen en achterliggende berging/wasplaats.
Op de 1ste verdieping een nachthal, 3 grote slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.
op de 2de verdieping een nachthal, 2 grote slaapkamers en een 2de badkamer met douche, lavabo en WC
Verder beschikt de woning over een ruime zolder en kelder. Achteraan ligt een aangename zuid gerichte tuin met terras en tuin- en fietsberging. De woning werd door de jaren heen gerenoveerd (pannendak en platte dak 2016-2020/ Alu ramen met screens of rolluiken 2019 / Gascondensketel 2023 / keuken en badkamer 2013 / ...)
Het EPC weerspiegelt niet de energiezuinigheid van de woning maar mits kleine aanpassingen kan deze gemakkelijk verbeterd worden. Asbestvrij, overvloed aan parkeermogelijkheden! Bezoek deze verassend ruime en instapklare woning en wordt op slag verliefd op de fantastisch rustige familiale omgeving. Contacteer ons voor meer info of een bezo
Bouwjaar | 1924 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 375 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240528-0003262409-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 510 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Via Immobilien (IPI 507392)
Adres |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
---|---|
Telefoonnummer | +32 3 400 43 23 |
Externe verwijzing | 2506 - 2221 |