Huis te koop
395000€
3 slaapkamers 200 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen en op te frissen ééngezinswoning te koop, dewelke steeds verhuurd werd als 2 appartementen, inclusief 2 garageboxen en kleine tuin in een doodlopende straat vlakbij de velden van Duisburg!
Gelijkvloers: Woon- en eetkamer (32,5m²), keuken (12m², kookplaat, oven en dampkap), badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel). Slaapkamer (14,5m²), bureau (7m²), terras (5m), kleine tuin en aparte garagebox. Appartement wordt momenteel verhuurd voor €725/maand, EPC D.
1e verdieping: Inkomhal (5m²) en apart bureau (5,5m²), woon- en eetkamer (20m²) met keuken (12m² met kookplaat en dampkap).
Nachthal (4m²) met toegang tot de 2 slaapkamers (17m² en 11,5m²) en de badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel.
2e verdieping: Ruime opbergzolder (14,5m²).
2e garagebox en klein tuintje aanwezig, momenteel niet verhuurd, EPC E.
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: D - Perceel P-score: D.
Perceel van 4a 15ca, renovatieplichtig.
Gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Duisburg, ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewoning of als investering!
Bezoek de Ifac Service website voor meer info en foto's: £PandLink£
Renovatieplicht: ja
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 14 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 415 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 425 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240430-0003232393-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwverplichting | Nee |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1028 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Ifac Service BV (IPI 200327)
| Adres |
Brusselsesteenweg, 15
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | spir356653 |