Overzicht
Omschrijving
Unieke architectenwoning met ruime garage en groene verzicht
Ontdek deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in Duffel, waar modern design en comfort samenkomen. In 2013 werd deze woning onder leiding van een architect vernieuwd, met oog voor detail, duurzaamheid en een slimme indeling.
Bij binnenkomst in de inkomhal trekt de gerestaureerde authentieke trap meteen de aandacht. Hier bevindt zich ook een gastentoilet. De open leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een eetruimte vooraan, een centraal geplaatste keuken met hoogwaardige materialen en toestellen, een multifunctionele ruimte voor bureau of speelkamer en een gezellige zithoek met gashaard. De betonvloer en warme houtaccenten, die overal in de woning terugkomen, versterken de uitnodigende sfeer. Een grote schuifraam geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met zicht op de achterliggende natuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en extra toilet. In de nachthal werd een technische berging weggewerkt, met plaats voor de CV-ketel en het ventilatiesysteem type D. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of een polyvalente ruimte.
Buiten geniet je van een ruime oprit en een vrijstaande garage (40 m²) met automatische poort.
Deze instapklare, energiezuinige woning (EPC B) combineert unieke architectuur met een rustige ligging. Plan vandaag nog jouw bezoek via [email protected] of 015/200 999!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1953 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1242 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 760 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241210-0003474032-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 565000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1297 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
Externe verwijzing | 2049 - 1825 |