Overzicht
Omschrijving
Goed onderhouden HOB (3 slpks + dressing) met grote garage e
Deze goed onderhouden halfopen bebouwing, gelegen in het rustige Duffel, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Gebouwd in 1987 en steeds met zorg onderhouden, combineert deze woning een praktische indeling met veel leefruimte en een gezellige sfeer.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die een aangename eerste indruk geeft en toegang biedt tot de rest van de woning. Vanuit de inkomhal kom je in de ruime en lichte woonkamer, perfect voor het creëren van een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de ruime keuken, die niet alleen van goede kwaliteit is, maar ook voldoende opbergruimte en werkoppervlakte biedt voor wie graag kookt. De woning beschikt bovendien over een praktische wasplaats, die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook toegang geeft tot de tuin. Deze is zuidoost georiënteerd, wat betekent dat je hier op elk moment van de dag kunt genieten van zonlicht en rust.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche. Ook is er een afzonderlijk gastentoilet, wat het wooncomfort verhoogt.
De bovenverdieping is volledig ingericht met drie ruime slaapkamers, die elk veel natuurlijk licht binnenlaten. Daarnaast is er een extra kamer, die naar wens kan dienen als bureauruimte, dressing of hobbykamer. Deze flexibele ruimte maakt het mogelijk om de woning helemaal aan te passen aan jouw behoeften.
De woning beschikt daarnaast
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1987 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 722 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241101-0003433341-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 438000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1224 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
Externe verwijzing | 2034 - 1819 |