Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met potentieel in kindvriendelijke buurt
Bent u op zoek naar een woning met potentieel en een unieke sfeer? Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt van Duffel-Oost, biedt u de ideale kans om uw eigen renovatieproject te starten.
Deze woning uit 1950 straalt karakter uit en heeft de nodige renovatie nodig om volledig te beantwoorden aan de hedendaagse woonwensen. Hier geniet u van een doordachte indeling en een gezellige buitenruimte.
Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u in een lichte woonkamer die naadloos doorloopt in de keuken. Dit zorgt voor een aangename, open leefruimte waar u in gezelschap kunt genieten van elk moment. Achteraan de woning ontdekt u een gezellige tuin waar rust en ontspanning centraal staan – een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen of een ontspannen avond.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De recent vernieuwde badkamer op deze verdieping biedt moderne voorzieningen, inclusief een toilet, en maakt de eerste verdieping meteen gebruiksklaar. Boven is er een ruime zolder die nog tal van mogelijkheden biedt. Samen met de aangrenzende autogarage, kelder en extra berging, heeft u aan opbergruimte in deze woning geen gebrek.
Deze woning combineert de charme van een jaren '50 gebouw met de vrijheid om uw eigen stempel te drukken. Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden van dit charmante huis in Duffel na afspraak via 015/200 999 of info@vastgoe
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1951 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 140 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 464 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241007-0003403143-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 292000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 520 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
Externe verwijzing | 2025 - 1816 |