Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met 4 slpks in het centrum van Duffel
Welkom in deze charmante woning, gelegen in het centrum van Duffel. Deze woning ademt karakter en authenticiteit, met schitterende elementen die doen denken aan een charmant herenhuis. Ontdek houten plankenvloeren, een prachtige inkomhal met karaktervolle trap en mozaïekvloer, hoge plafonds, herkenbare schouwmantels en deuren die de sfeer van vroeger oproepen.
De woning is altijd goed onderhouden en heeft enkele belangrijke verbeteringen ondergaan zoals nieuwe leien op het dak, zonnepanelen, ramen met dubbele en hoogrendementsbeglazing en al enkele isolatiewerken, wat resulteert in een gunstig EPC label C.
Op het gelijkvloers wordt de veranda betrokken bij de leefruimte en open keuken, deze biedt bovendien een mooi zicht op de tuin, een gezellige plek waar u volop kan genieten van zonnige dagen.
Een grote troef van deze woning zijn de 4 ruime slaapkamers, waarbij elke twee slaapkamers een eigen badkamer hebben.
Bijkomend wordt de mogelijkheid geboden om een staanplaats bij aan te kopen aan de overkant voor €20.000,00.
Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige woning die het beste van historische charme combineert met moderne voorzieningen.
Kom snel zelf de mogelijkheden en troeven ontdekken en contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse via [email protected] of 015/200 999.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240403-0003200703-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 426 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
Externe verwijzing | 1970 - 1781 |