Huis te koop

4 slaapkamers 245 vierkante meters

Immoweb code : 20270352
Immoweb code : 20270352
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
245 vierkante meters bewoonbare ruimte
840 vierkante meters grond

Omschrijving

Moderne en energiezuinige villa met tuin in Drongen te koop

Contacteer Louis op 09/396 10 22 of via louis@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
De woning is gelegen in een groene, rustige en aangename straat waar er een mooie cohesie heerst onder de buurtbewoners. 
Vlak aan belangrijke invalswegen doch ver genoeg om in alle stilte te genieten.
__

Prachtig aangelegde tuin
Vier slaapkamers
Energiezuinig EPC-label 'B'

__
De woning zelf is gelegen op een perceel van bijna 850m2 en heeft maar liefst een bewoonbaar oppervlakte van 245m2. 
Deze woning is voorzien van hoogstaande materialen. Dit zien we terug in de afwerking en de energiezuinigheid van de woonst, prachtig EPC B.
Als we de woning betreden komen we terecht in de ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, aparte bureau ruimte en leefruimte.
De leefruimte is maar liefst 55m2 groot en biedt door de grote raampartijen een prachtig zicht naar de tuin.
Ook de moderne keuken met alle toestellen en kookeiland, heeft dit prachtig zicht door de raampartijen. 
Aan de keuken hebben we dan een aparte berging/wasruimte en een ruime garage.
Boven vinden we een badkamer en 4 ruime slaapkamers terug met inbouwkasten.
De tuin is maar liefst 400m2 en is een heuse oase van rust. We vinden hier een zeer ruim terras en lounge terug en bergruimte.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en rust.

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1995
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 245 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 55 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 13 vierkante meters
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 12 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte zolder 44 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 840 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 181 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241010-0003407828-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woonuitbreidingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 1455 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Casteels Vastgoed (510273)

Casteels Vastgoed (IPI 510273)

Adres Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke
Website http://www.casteelsvastgoed.be
Externe verwijzing LT24_011_Koningsvarenweg14_9031

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame