Overzicht
Omschrijving
Moderne en energiezuinige villa met tuin in Drongen te koop
Contacteer Louis op 09/396 10 22 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
De woning is gelegen in een groene, rustige en aangename straat waar er een mooie cohesie heerst onder de buurtbewoners.
Vlak aan belangrijke invalswegen doch ver genoeg om in alle stilte te genieten.
__
Prachtig aangelegde tuin
Vier slaapkamers
Energiezuinig EPC-label 'B'
__
De woning zelf is gelegen op een perceel van bijna 850m2 en heeft maar liefst een bewoonbaar oppervlakte van 245m2.
Deze woning is voorzien van hoogstaande materialen. Dit zien we terug in de afwerking en de energiezuinigheid van de woonst, prachtig EPC B.
Als we de woning betreden komen we terecht in de ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, aparte bureau ruimte en leefruimte.
De leefruimte is maar liefst 55m2 groot en biedt door de grote raampartijen een prachtig zicht naar de tuin.
Ook de moderne keuken met alle toestellen en kookeiland, heeft dit prachtig zicht door de raampartijen.
Aan de keuken hebben we dan een aparte berging/wasruimte en een ruime garage.
Boven vinden we een badkamer en 4 ruime slaapkamers terug met inbouwkasten.
De tuin is maar liefst 400m2 en is een heuse oase van rust. We vinden hier een zeer ruim terras en lounge terug en bergruimte.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en rust.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 44 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 840 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241010-0003407828-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 640000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1455 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | LT24_011_Koningsvarenweg14_9031 |