Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek dit prachtige huis, volledig gerenoveerd in 2024, gelegen in het charmante gehucht "Liroux".
Deze kwaliteitswoning combineert het cachet van steen met modern comfort en biedt uitzonderlijke kenmerken, zowel op het gebied van locatie als energie-efficiëntie. Dit huis met 2 voorgevels, waarvan één in steen, is up-to-date gebracht met state-of-the-art apparatuur: vloerverwarming, warmtepomp, ventilatie met dubbele stroming (VMC), en nog veel meer.
Aan alles is gedacht om je een comfortabele en zuinige woonomgeving te bieden. Op de begane grond heet een hal je welkom en leidt naar een multifunctionele ruimte, ideaal voor een professional of om te bouwen tot slaapkamer. Er is ook een apart toilet en een garderobe. De lichte, vriendelijke woonkamer bestaat uit een zitkamer, een eetkamer en een open keuken, aangevuld met een bijkeuken/technische ruimte.
Deze leefruimte geeft direct toegang tot buiten. Boven leidt een grote nachthal naar 4 grote slaapkamers, allemaal ruim en badend in het licht, en een badkamer met douche. Buiten is er een zonneterras en een glooiende tuin, die veel ruimte biedt voor ontwikkeling.
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis maakt deze woning helemaal af. Mis deze kans niet!
Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de E411 (Brussel-Luxemburg) en de steden Dinant en Ciney, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als toegankelijkheid. PEB B - Totaal E: 16.803 kWh/jaar - E spec: 76 kWh/m².an
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 1500 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 76 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240905004430 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16803 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 380000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 14221 - 355349 |