Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek een uitzonderlijk huis in Liroux, volledig gerenoveerd in 2024.
Dit prachtige huis, gelegen in het pittoreske gehucht Liroux, combineert de authentieke charme van natuursteen met een moderne inrichting en biedt een uitzonderlijke leefomgeving, zowel wat betreft locatie als energie-efficiëntie. Dit huis met drie verdiepingen, waarvan twee in natuursteen, is zorgvuldig gemoderniseerd met de nieuwste apparatuur. Je profiteert van technologieën zoals vloerverwarming, een warmtepomp en ventilatie met dubbele luchtstroom (VMC), die comfort en energiebesparing garanderen. Op de begane grond leidt een uitnodigende entreehal naar een gezellige woonkeuken, een wasruimte en een bijkeuken met apart toilet.
Boven leidt een grote nachthal naar drie grote, lichte slaapkamers, perfect om het hele gezin te ontvangen. Een moderne badkamer met douche maakt deze verdieping compleet. Buiten heeft het pand een zonnig terras en een glooiende tuin, die veel ruimte biedt voor ontwikkeling.
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis biedt gemakkelijke toegang. Een grote troef van dit object is het aangebouwde bijgebouw (gesloten omhulsel), dat kan worden verbouwd tot een bijgebouw, bedrijfsruimte, gîte of tweede huis.
Gelegen op korte afstand van de E411 (Brussel-Luxemburg) en de steden Dinant en Ciney, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Wacht niet langer om deze uitzonderlijke woning te bezoeken, waar
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 1600 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240904010999 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16347 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 430000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 14222 - 355350 |