Overzicht
Omschrijving
Woning
JE WORDT GEGARANDEERD VERLIEFD! !
In het hart van het dorp Falaën, een van de mooiste dorpen in Wallonië, een prachtig stenen huis met 3 gevels op 4 are 30 centiares, momenteel in gebruik als gîte voor 12 personen (erkend door de gemeente en het CGT)
Met zijn goed bewaarde, gezellige karakter, bestaat het pand uit het volgende:
Begane grond: hal, 1 studeer-/slaapkamer, woonkamer, volledig ingerichte keuken met eethoek
Eerste verdieping: hal, 1 doucheruimte, 3 ruime slaapkamers
Tweede verdieping: grote speelkamer, 1 doucheruimte en 1 slaapkamer
Geheel onderkelderd
Zijn troeven: ligging in een toeristische streek, omgeving, onderhoud en kwaliteit van de materialen/uitrusting, elektriciteit conform, verminderdekosten mogelijk onder voorwaarden (RC<745 euro), 5 slaapkamers
Potentieel: woning, tweede woning of gîte (10 tot 12 personen)
Zoals je ziet, charme, karakter, materialen en ruimte zijn allemaal in de aanbieding!
Als je op zoek bent naar authenticiteit, neem dan vandaag nog contact met ons op!
BOD VANAF €320,000 ONDER VOORBEHOUD VAN OVEREENSTEMMING MET DE EIGENAREN
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1874 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 430 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 404 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230822023919 |
CO₂ Uitstoot | 100 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117657 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 320000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 473 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
CENTURY 21 Immo Demeuse (IPI 102851)
Adres |
Rue Grande 2
5500 - Dinant |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 20918 - 04421/156 Bi |