Huis te koop

349000€

3 slaapkamers 117 vierkante meters

Immoweb code : 20316699
Immoweb code : 20316699
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
117 vierkante meters bewoonbare ruimte
380 vierkante meters grond

Omschrijving

Solide woning met dubbele garage op mooi perceel van 3a 80

Ruime, halfopen bebouwing gelegen op een perceel van 3 are 80 ca.
Deze solide woning omvat op kelderniveau: 3 opbergkelders (+-58,5m²), toilet en douche.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal - ruime leefruimte met eetplaats en naastgelegen keuken. Het terras aansluitend aan de keuken heeft een oppervlakte van +- 17m² en biedt een mooi zicht op de achterliggende velden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (+- 15m²) waarvan één toegang heeft tot de dressing (+-7m²). Mogelijkheid 3 slpks + in te richten zolderverdieping. Naast de slpks bevindt zich de badkamer voorzien van lavabo, ligbad en toilet.
De ruime zolderverdieping (+-41,5m²) is bereikbaar met een vaste trap en kan ingericht worden als een extra slpks, multifunctionele ruimte. De dakbedekking en dakramen werden vernieuwd in 2022.
Achter de woning bevindt zich bovendien een dubbele garage (+-45m²) met voldoende opbergruimte.
De deels overdekte koer en het tuintje zijn bijkomende troeven.
EPC klasse E: cv op mazout, ramen deels pvc dubbel glas en hout enkel glas.
Deze ruime, stevige woning kan wat opfrissings- en aanpassingswerken gebruiken maar biedt de koper veel mogelijkheden.
De woning is gelegen in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, R0). 
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via h

Algemeen

Wijk of buurt Dilbeek
Bouwjaar 1950
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 6.65 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 117 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 14 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 380 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 16 vierkante meters
Oriëntatie terras Noord

Faciliteiten

Lift Nee
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 438 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241016-0003402010-RES-1
CO₂ Uitstoot 20257 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 217 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 349000 €
Kadastraal inkomen 711 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Het Woonburo bv (506675)

Het Woonburo bv (IPI 506675)

Adres Ninoofsesteenweg 1036
1703 - Schepdaal
Website http://www.hetwoonburo.be
Externe verwijzing 6287679

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame