Overzicht
Omschrijving
Label B, op wandelafstand van het centrum en invalswegen vl
Deze charmante woning, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en geliefde wijk, bevindt u zich op slechts 800 meter van het centrum van Diest, op fietsafstand van het station en op slechts 2,5 kilometer van de oprit van de E314.
Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door de open en aangename leefruimtes. De zithoek, eetkamer, ontbijthoek en keuken vloeien naadloos in elkaar over en bieden een uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Enkele jaren geleden werden zowel de keuken als de badkamer volledig gerenoveerd met oog voor stijl en kwaliteit. Het gelijkvloers beschikt verder over een gastentoilet, een slaapkamer en een badkamer, waardoor het perfect mogelijk is om volledig gelijkvloers te wonen.
Centraal in de woning bevindt zich een draaitrap die leidt naar de bovenverdieping, waar vier ruime slaapkamers op u wachten. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-attest, mede door de zonnepanelen, en vertoont de elektrische installatie slechts enkele kleine opmerkingen.
Deze woning combineert een rustige en geliefde locatie met moderne comfort en praktische indeling. Het is een unieke kans om eigenaar te worden van een karakteristieke woning die voldoet aan alle hedendaagse verwachtingen. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Meer info en uitgebreid fotoboek via www.lissens.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1996 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 689 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 631 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241209-0003474172-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 520000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1070 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lissens (IPI 502100)
Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 7225 - 150305 |