Huis te koop

398000€

2 slaapkamers 124 vierkante meters

Immoweb code : 20478632
Immoweb code : 20478632

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
124 vierkante meters bewoonbare ruimte
125 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmant huis nabij Boekenbergpark

Kijkweekend: VOLZET.

Instapklaar huis in de Waalhofstraat—een gezellige straat die uitkomt op het Boekenbergkasteel. Al bij het betreden van de inkomhal en gang kun je zien dat de authentieke elementen uit de jaren ‘40 (tegeltjes, glas-in-looddeuren) mooi bewaard werden bij de renovatie in 2012.

De woonkamer is licht en zonnig dankzij de grote glaspartij. Het schuifraam kan volledig open, wat verbinding creëert met de zorgvuldig aangelegde tuin (die doorgaans vol en groen is, maar recent een grondige snoeibeurt kreeg). De parketvloer en lemen muren (met vloer- en muurverwarming) stralen warmte uit. De keuken is authentiek en charmant, met moderne toestellen. Op het gelijkvloers vind je verder een toilet en bergruimte met grote koelkast/diepvries.

Boven zijn er twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2020. Ze is klein, maar efficiënt ingericht. De ruime inbouwkasten in de grote slaapkamer zijn een praktische troef, net als het op maat gemaakte bureau. Op het dakterras bij de slaapkamer (westgericht) geniet je tot laat van de avondzon.

De grote, droge kelder biedt veel opslagruimte en een wasplaats. Wij huren een garage naast de deur. Overige troeven zijn de regenwaterput (voor toilet/wasmachine), vliegenramen, en zonnewering in woonkamer/kinderkamer.

Vlakbij: uitstekende scholen en heerlijke zwemvijver in het park. Met de fiets of tram ben je op 15 minuten in het centrum van Antwerpen.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1949
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 124 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 43 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 11 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 24 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 48 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 125 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 48 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin West
Oppervlakte terras 6 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 206 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20250128-0003506536-RES-1
CO₂ Uitstoot 6588 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 398000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame