Huis te koop
398000€
2 slaapkamers vierkante meters
124Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Charmant huis nabij Boekenbergpark
Kijkweekend: VOLZET.
Instapklaar huis in de Waalhofstraat—een gezellige straat die uitkomt op het Boekenbergkasteel. Al bij het betreden van de inkomhal en gang kun je zien dat de authentieke elementen uit de jaren ‘40 (tegeltjes, glas-in-looddeuren) mooi bewaard werden bij de renovatie in 2012.
De woonkamer is licht en zonnig dankzij de grote glaspartij. Het schuifraam kan volledig open, wat verbinding creëert met de zorgvuldig aangelegde tuin (die doorgaans vol en groen is, maar recent een grondige snoeibeurt kreeg). De parketvloer en lemen muren (met vloer- en muurverwarming) stralen warmte uit. De keuken is authentiek en charmant, met moderne toestellen. Op het gelijkvloers vind je verder een toilet en bergruimte met grote koelkast/diepvries.
Boven zijn er twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2020. Ze is klein, maar efficiënt ingericht. De ruime inbouwkasten in de grote slaapkamer zijn een praktische troef, net als het op maat gemaakte bureau. Op het dakterras bij de slaapkamer (westgericht) geniet je tot laat van de avondzon.
De grote, droge kelder biedt veel opslagruimte en een wasplaats. Wij huren een garage naast de deur. Overige troeven zijn de regenwaterput (voor toilet/wasmachine), vliegenramen, en zonnewering in woonkamer/kinderkamer.
Vlakbij: uitstekende scholen en heerlijke zwemvijver in het park. Met de fiets of tram ben je op 15 minuten in het centrum van Antwerpen.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1949 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 48 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 48 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250128-0003506536-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 6588 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |