Huis te koop
399900€
3 slaapkamers 115 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3slpk en stadskoer!
Deze instapklare ééngezinswoning bevindt zich in het gegeerde Deurne-Zuid, in de wijk Muggenberg. De omgeving is trouwens volkomen terecht in trek: gemakkelijke bereikbaarheid met veel groen in de buurt, centraal gelegen tussen 3 prachtige parken (het Te Boelaerpark, 'T Rivierenhof & het Boekenbergpark. In de nabije omgeving zijn er verschillende scholen, crèches en een speeltuin. Ook is er een vlotte verbinding naar 't centrum of verschillende invalswegen (Ring & E313).
Grootste troeven:
- Centrale locatie in gegeerde buurt!
- Instapklare woning (renovatie 2022)!
- Noordgerichte stadskoer (15m²)
Indeling:
-Kelder: handige opbergruimte (20m²).
-GLVL: In de ruime living, die geniet van veel lichtinval, gaan woon- en eetruimte naadloos in elkaar over en geven een moderne look. Aansluitend bevindt zich de strakke geïnstalleerde keuken met bar, ideaal om snel een ontbijt te nuttigen. Achteraan de woning vinden we de 1ste ingerichte badkamer terug met inloopdouche en WC. Tot slot is de L-vormige stadskoer beschikbaar vanuit de keuken.
-V1: Langs voorzijde treffen we de 1ste slaapkamer terug (10m²) met daarnaast een tussenkamer (12m²), ideaal als bureauruimte of kinderkamer. Achteraan vinden we de masterbedroom terug met een bijhorende dressing (samen 20m²). Via deze kamer bereiken we de 2de badkamer (6m²) die geniet van een ligbad, WC en dubbele lavabo.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. info@area.be of 03/284.60.60
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1932 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20220118-0002528082-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 466 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Area Deurne (507746)
Area Deurne (IPI 507746)
| Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website | http://www.area.be |
| Externe verwijzing | 3465 - 110865 |