Overzicht
Omschrijving
Tof renovatieproject met ruime tuin!
In een rustige wijk met veel jonge gezinnen vind je op nummer 53 deze bel-etagewoning met z’n kenmerkende krulletjes op de gevel. Parkeren kan op de oprit, die leidt naar een ruime garage van 33 m² - met een stahoogte van 1,77 m - en nog extra bergruimte achteraan. Via enkele trapjes naar boven kom je de hal in, met een vloer in dambordmotief.
Links van je heb je de grote, lichte woonkamer aan de straatkant, met een tussenkamer erachter die via een originele dubbele houten deur leidt naar de achterliggende eetkamer. Plaats genoeg dus om een zithoek en eethoek te installeren. Je kunt opteren om - mits vergunning - een volledig nieuwe achterbouw/leefkeuken deluxe waarbij je het terras al dan niet meeneemt. De keuken en de badkamer achteraan zijn namelijk eenvoudig en verouderd, maar met heel wat licht én potentieel. De tuin is noordgericht, met een ruim stuk gazon, een grote boom en geen inkijk.
De stevige houten trap in de hal leidt je naar de lichte overloop, en de drie ruime, lichte kamers bovenaan, waarvan de middelste een doorloopkamer is. Aan de rechtervoorzijde vind je een kamer die perfect kan dienen als dressing, en helemaal achteraan ligt een aparte ruimte met een toilet.
Het is hier goed wonen op enkele passen van het Rivierenhof, met het openbaar vervoer praktisch voor je deur en de Ring op enkele minuutjes rijden.
Meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/13749/
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 236 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 105 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 421 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240306-0003167291-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 458000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1068 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immovasta (IPI 505542)
Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 13749 - 5603 |