Overzicht
Omschrijving
opbrengsteigendom
Prima gelegen, recente opbrengsteigendom, bestaande uit 3 verhuurde appartementen.
Bereikbaar via een uitweg achteraan, ligt nog een perceel bouwgrond mét vergunning om 2 gelijkvloerse woningen van 111m² op te trekken (of garages of een opslagruimte).
De drie appartementen (93, 114 en 114m²) omvatten elk : inkom, living, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, berg/wasplaats, ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel, drie slaapkamers, ruim terras en een parkeerplaats.
Momenteel zijn deze alle drie verhuurd via VIVUS tot 01/2027. De verzekerde, gezamenlijke jaaropbrengst bedraagt € 20.250. Vanaf 2027 kan men terug vrij verhuren.
Gezien de bouwmogelijkheden van 2 extra woningen of garages/opslagruimte, achteraan kan men uiteindelijk tot een zeer mooi, hoog rendement komen. Of kan men voor zichzelf een afzonderlijke opslagruimte optrekken.
Troeven :
- zeer recent en degelijk gebouw, bouwjaar 2017; voorzien van CV op aardgas, conforme elektriciteit, alu-ramen, rolluiken, ...
- verzekerde basishuur met kansen op toekomstige meerwaarde
- diverse uitbreidingsmogelijkheden via uitweg en perceel bouwgrond achteraan (mét vergunning)
- centrale ligging nabij winkels, scholen, ...
- goede EPC-scores (A&B)
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 2017 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 340 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 9 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 893 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 86 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 34040-G-B/2016/337/EP14854/A001/D01/SD003 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 68 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 729000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Termote Immoburo (IPI 204872)
Adres |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
---|---|
Externe verwijzing | Des-Lie81W |