Huis te koop
479000€
4 slaapkamers vierkante meters
300Overzicht
Omschrijving
UIT DE HAND TE KOOP: instapklare villa op TOPLOCATIE!
Op zoek naar een mooie, grote woning in een aangename, rustige omgeving, en toch dicht bij alle gemakken van de stad? Dan is deze villa echt iets voor u!
Winkels, school, openbaar vervoer, ziekenhuis en treinstation bevinden zich allemaal op wandelafstand. Vandaar ook de uitstekende mobiscore van 9/10.
Met zijn grote ruimtes heeft dit huis zeer veel potentieel om het volledig naar uw hand te zetten. Alles is in uitstekende staat, dus je kan er onmiddellijk zo intrekken en met EPC score C is er geen enkele renovatieverplichting.
In de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval, dankzij de grote ramen rondom.
De geïnstalleerde keuken is gesloten, maar met de mogelijkheid om er desgewenst eenvoudig een open keuken van te maken.
De vier ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, zijn zeer praktisch en ook hier is veel lichtinval.
De bureauruimte op het gelijkvloers kan ook nog als vijfde slaapkamer dienstdoen.
Het volledige huis is destijds afgewerkt met hoogwaardige materialen en steeds zeer goed onderhouden!
Rondom zijn rolluiken voorzien en het unieke schrijnwerk (buitenschrijnwerk aluminium, binnenschrijnwerk hout) vraagt zeer weinig onderhoud.
De stockagezolder is toegankelijk via een uitklapbare trap op de eerste verdieping.
De tuin is onderhoudsvriendelijk, en het is heerlijk toeven op het zonnige terras met zijn zuid-west oriëntatie.
Naast de inpandige garage (met automatische poort) zijn er buiten nog 2 autostaanplaatsen voorzien.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 563 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241001-0003394651-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1296 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|