Overzicht
Omschrijving
Op te frissen HOB met 4 slpks en garage in doodlopende wijk
Ben jij op zoek naar een solide woning met 4 slaapkamers en garage in een doodlopende straat? Gevonden!
Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Ninove en de E40. Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik (winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten...) en op wandelafstand van het station van Denderleeuw.
Naast een bewoonbare oppervlakte van 178m² beschikt deze woning over 4 slaapkamers, een lichtrijke woonkamer & veranda, een garage met automatische poort & oprit én een onderhoudsvriendelijke tuin met groen zicht. Vergeet ook de regenwaterput en betonnen tussenvloeren niet!
Indeling:
De praktische inkomhal met apart toilet verleent toegang tot de lichtrijke leefruimte (27m²) met zit- & eethoek. Deze geeft uit op de verwarmde veranda (14m²) waar je in elk seizoen kan genieten van de groene omgeving en de aangename tuin. Verder vinden we nog de keuken met uitzicht op de tuin en de inpandige garage met wasplaats. Via de nachthal bereiken we 4 slaapkamers (16m² - 13m² - 9m² - 9m²), de badkamer en de bergzolder.
Maak jij van deze ideale gezinswoning terug aan pareltje? Contacteer ons voor een bezoek!
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 447 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 833 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240511-0003243315-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 833 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1043 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000xgpdIAA |