Overzicht
Omschrijving
** IN OPTIE ** VERRASSEND RUIME KARAKTERVOLLE WOONST met ...
** IN OPTIE ** . Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met garage, dewelke u kan omvormen tot uw gezellige thuis? Deze gesloten bebouwing met zalige tuin is gelegen op een perceel van 11 a 95 ca en biedt potentieel om ruim en lichtrijk te wonen in het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand. Op het gelijkvloers is er een hal, leefruimte, ingerichte keuken met berging, ruime garage met automatische poort, bergruimte met aansluiting wasmachine, afzonderlijk toilet en een badkamer met (sauna)douche. Verder is er nog een compacte zolder. Ondanks de centrale ligging, is er een grote natuurlijke tuin. In combinatie met de oriëntatie van de zon, een zaligheid. Genieten op het terras, wat werken in de tuin, spelende kinderen ravottend door de tuin, ...hier is alles mogelijk!
Op de eerste verdieping zijn er actueel 2 slaapkamers, , leefruimte (dat kan omgevormd worden tot 3e of 4e slaapkamer) een ingerichte keuken en een badkamer. Onder de grond is er een grote kelder. Een ideale plek voor een uitgebreide wijnverzameling en verdere stockruimte. De garage biedt plaats voor een wagen en fietsen en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en op wandelafstand.
Met een makkelijk bereikbare locatie en zicht op de natuur in de tuin, is dit een waardevolle ligging en is het hier heerlijk wonen.
Een ideale uitvalsbasis dus om jouw stek uit te bouwen tussen Gent en Brussel. EPC LABEL D. AIRCO AANWEZIG.
CV AARDGAS CONDENSERENDE KETEL. 20 ZONNEPAN...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1941 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1195 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 359 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240928-0003390628-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 285000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 741 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Delestré Immobiliën (IPI 204003)
Adres |
Hemelrijk 15
9400 - Ninove |
---|---|
Externe verwijzing | spir6867 |