Overzicht
Omschrijving
Mooie woning met eigen steiger en uniek zicht aan de Dender!
Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een eetplaats met zithoek en een volledig ingerichte open keuken met hoogkwalitatieve toestellen. De lichtrijke woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en uitzicht op de tuin. Via een groot driedubbel schuifraam is er een naadloze overgang naar het zonnig terras.
Op de eerste en tweede verdieping vindt men 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De masterbedroom heeft ingebouwde kasten en een luxueuze badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, massagebad en toilet.
Een grote troef is de volledig ingerichte benedenverdieping, die dienst doet als ontspanningsruimte. Hier vind je een massageruimte, wellnessruimte (met een Zweedse en infraroodsauna), een regenwaterdouche, een apart toilet, een bureau en voldoende opbergruimte.
De zuidoostgerichte tuin is volledig aangelegd en biedt meerdere terrassen (deels overdekt) en een tuinberging/keuken. Dit is de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, met een prachtig uitzicht op de Dender en omliggende natuur.
De woning biedt alle luxe en comfort, waaronder domotica, hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming, een lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen, conforme elektriciteit en camerabewaking. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label (A) en een asbestveilig attest. Ook geschikt voor gebruik als Bed & Breakfast of voor vrije beroepen. Interesse? Contacteer ons via 0486 17 07 61.
Beschikbaar vanaf | 1 mei 2025 - 00:00 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 426 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 0003220776-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 665000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1097 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ImmoTijl (IPI 500832)
Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
---|---|
Externe verwijzing | 6286546 |