Overzicht
Omschrijving
Mooie en ruime burgerwoning met 4 slpkrs, stadstuin & garage
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Goed gelegen in het centrum treffen we deze karaktervolle woning aan op een perceel van net geen 2are. Deze woning heeft een topligging; vlak aan het station -en dus het centrum- van Denderleeuw, maar evengoed op enkele passen van natuurgebied 'De Wellemeersen' en met vlotte verbinding richting oprit E40.
De woning omvat naast een ruime inkomhal met toegang tot de droge kelder, een leefruimte met salon en eetplaats, een goed uitgeruste keuken, aparte toilet en wasplaats met bergruimte. Buiten een ommuurd terras/tuin en ruime carport. Handig is de toegang via de achterliggende straat.
Op de eerste verdieping zijn er 2 enorme slaapkamers en de vernieuwde badkamer met toilet, 2 wastafels, bad én douche. Zowel op gelijkvloers als deze etage zorgen de hoge plafonds & ramen voor karakter en veel lichtinval. De zolderverdieping is volledig vernieuwd en heeft op heden 3 kamers, waarvan 2 als slaapkamer en 1 als dressing zijn bedacht.
Er is op heden een gunstige energiescore 'C' (213 kWh), dankzij de goede isolatie van daken en muren, de dubbele beglazing rondom en uiteraard ook de recent vernieuwde brander (Vaillant) uit 2022.
Wil u de nieuwe eigenaar worden van deze karaktervolle instapklare woning in centrum Denderleeuw, bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240519-0003250938-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 368000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 555 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|