Huis te koop
820000€
6 slaapkamers 389 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Deinze - investeringsopportuniteit
Over te nemen: vastgoedvennootschap met 2 exclusieve Leievilla’s.
Leievilla 1
Deze charmante villa aan de Leie combineert authenticiteit en luxe op een unieke locatie. Met een adembenemend panoramisch zicht op het water biedt deze woning 5 slaapkamers, 3 badkamers en een ruime, gezellige leefruimte. De grote tuin met eigen steiger en het verwarmde binnenzwembad maken het plaatje compleet. Deze villa straalt authenticiteit, charme en exclusiviteit uit en biedt een uitzonderlijke woon- en investeringskans.
Leievilla 2
Moderne villa, gebouwd in 2023, met een strakke architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 6 badkamers, een zuidgerichte tuin, zonnepanelen, domotica, sauna en jacuzzi. Het interieur ademt licht, ruimte en comfort, terwijl de buitenomgeving ideaal is voor ontspanning. Een perfect voorbeeld van eigentijdse luxe.
Investering:
De over te nemen vennootschap is eigenaar van beide villa's die momenteel verhuurd worden als vakantiewoningen.
Beide villa’s worden samen verkocht in één vennootschap en momenteel verhuurd als vakantiewoningen. Deze unieke combinatie biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijk huurrendement. Een kans die u niet mag missen!
Algemeen
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 389 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 6 |
| WC | 5 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1642 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 63 |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score | C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 820000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Found & Baker Oost-Vlaanderen (510557)
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|---|
| Externe verwijzing | ADV1 |