Huis te koop

198000€

2 slaapkamers 112 vierkante meters

Immoweb code : 20456905
Immoweb code : 20456905
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
112 vierkante meters bewoonbare ruimte
539 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren woning met halfopen karakter

Warandestraat 68, 9810 - Nazareth. Dit gezellig huis met twee slaapkamers is gelegen op een perceel van 539 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 112 m². De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Indeling: inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer en keuken met doorgang naar de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en  twee slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken met een luik en doet dienst als zolderberging. De woning beschikt over een praktische buitenberging. Verder kan men gebruik maken van de doorgang die eigendom is van de woning en naast de woning ligt, welke rechtstreeks toegang geeft naar de tuin. Decentrale verwarming op aardgas. Extra troeven: uitstekende ligging | zonnige tuin | mogelijkheden. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via www.energiesparen.be Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor de bezoekdag op zaterdag 1 februari 2025, mits het maken van een afspraak.09 277 02 53 | www.bordes.be

Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1953
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 112 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Zolder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 539 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 520 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 89 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 198000 €
Kadastraal inkomen 281 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Bordes Merelbeke (508950)

Bordes Merelbeke (IPI 508950)

Adres Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke
Externe verwijzing VKM24020KHCC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame