Overzicht
Omschrijving
Luxueuze villa op een prachtige locatie op ca. 7 ha te Wars
Te midden van de boomgaarden en uitgestrekte weilanden, in het glooiende landschap van Dalhem, bevindt zich deze uitzonderlijke luxueuze villa, volledig uitgerust met alle mogelijke comfort.
De woning biedt een unieke ligging: omringd door groen, maar toch op slechts 15 minuten van Vlaanderen en de Nederlandse grens, wat de combinatie van rust en bereikbaarheid perfect maakt.
Bij de volledige renovatie in 2003 is er gekozen voor de allerbeste materialen. Daarnaast werd de woning volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunst EPC-label C.
Het eigendom is toegankelijk via een gedeelde oprijlaan, maar beschikt daarnaast over een extra toegangsweg langs een van de weides.
De kelderverdieping omvat:
- een bureauruimte
- een slaapkamer met eigen badkamer met ligbad
- een gastentoilet
- een polyvalente ruimte
- een wijnkelder
- een opbergruimte
- een ruime garage met drie elektrische sectionaalpoorten
- een technische ruimte
ondanks de ligging in de kelder, genieten zowel de bureauruimte als de slaapkamer van natuurlijk daglicht dankzij een grote glazen lichtstraat.
De gelijkvloerse verdieping omvat:
- een riante inkomhal
- een vestiaire met gastentoilet
- een sfeervolle leefruimte met open haard
- een eetkamer
- een volledig uitgeruste keuken in landelijke stijl
- een praktische bijkeuken
Daarnaast is er een luxe wellnessgedeelte met verwarmd zwembad, sauna, douche en toilet. Grote glaspartijen in de keuken, leefruimte, eetkamer en het wellnessgedeelte bie
Bouwjaar | 1998 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 4 |
WC | 6 |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20190708015835 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2490000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immofluisteraar (IPI 502406)
Adres |
Aarschotsesteenweg 201
2500 - Lier |
---|---|
Externe verwijzing | IF-4500 |