Overzicht
Omschrijving
Maison de caractère, rénovée, 5 CH, 2 SDB, jardin, terrasse.
Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler cette magnifique demeure en pierre du pays nichée au cœur du charmant village de Comblain-au-Pont. S'étendant sur une surface généreuse de 224 m² et posée sur un terrain de 262 m², cette propriété est un véritable joyau alliant modernité et charme. Dès l'entrée, laissez vous captiver par l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, fusion de salon et salle à manger, avec vue et accès direct à un espace extérieur paisible. L'étage supérieur se dévoile comme un havre de paix avec son hall de nuit menant à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privée, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Le charme continue au deuxième étage qui propose deux chambres, promettant espace et intimité pour chacun. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, promesses de moments de détente. Les avantages: situation calme, 5 chambres, châssis DV PVC, beaux volumes, chaudière granulés de bois, 2 terrasses, jardin, électricité conforme à l'acte, 2 salles de bains, PEB: E. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le cachet incontestable de cette maison! RC: 620 €. (possibilité réduction d'abattement et des frais réduits) Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, vidéo de présentation, VISITE EN LIGNE 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Beschikbaar vanaf | 31 augustus 2024 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Liège environs |
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 53 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 44 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 262 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 56 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 44 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240229003393 |
CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 111287 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 116 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 249000 € |
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Kadastraal inkomen | 620 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 6105108 |