Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Cette sympathique maison de rapport deux logements tout confort offre un important potentiel d’affectation pour une variété de projets.
Cette importante bâtisse, située rue de la Cateleine n°5 à Valansart, charmant village proche de Jamoigne et Florenville, villes dynamiques offrant une diversité d’activités pour toute la famille.
Outre sa localisation idéale à proximité de Jamoigne et de ses commerces (supermarché, pharmacie, boucherie…) et de l’axe autoroutier N83 rejoignant Arlon et Luxembourg, cette ravissante maison allie modernisme, fonctionnalité et potentiel incontestable.
Le rez-de-chaussée compte un logement comprenant le hall d’entrée, le séjour ouvert sur la cuisine, la salle de bain et une chambre.
Le second logement, situé à l’étage, est accessible via une entrée indépendante. Il comprend un hall d’entrée, l’espace cuisine, le séjour bénéficiant d’une parfaite luminosité et donnant accès au balcon et au jardin. Il se complète de 4 chambres, 2 salles de bains aménagées sur deux niveaux et un grenier de rangement.
L’ensemble de la propriété est équipé d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage et bénéficie d’une toiture récente, d’un nouveau bardage isolé apportant une touche contemporaine au bâtiment, d’une électricité conforme et d’une bonne performance énergétique.
Cette maison se complète d’un vaste parking et d’un agréable jardin avec abris jouissant d’une orientation idéale.
Cet immeuble dont la partie principale est louée
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
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Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 301 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 202 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240718019450 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40152 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
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Kadastraal inkomen | 723 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Sudimmo (IPI 503643)
Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Naam van de agent | Costa Yves |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 472210210 |
Externe verwijzing | Cateleine |