Huis te koop

345000€

2 slaapkamers 113 vierkante meters

Immoweb code : 20209613
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Overzicht

2 slaapkamers
113 vierkante meters bewoonbare ruimte
920 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette petite perle! Elle se situe dans une petite ruelle sans issu, au calme dans le charmant hammeau de Sart-Risbart (commune d'Incourt), à seulement 6km de la sortie 10 (E411) et 7km du centre de Chaumont-Gistoux et de ses facilités.
Le charme et l'authenticité sont au rendez-vous!

Elle se compose comme suit:
Spacieux hall d’entrée, salon avec poele à bois, pièce intermédiaire ouverte vers une véranda, cuisine (cuisinière, hotte, lave-vaisselle et emplacement frigo), petite salle de douche (qui pourrait devenir la buanderie), WC. En annexe: Un kot de rangement, un kot abritant la chaudière, et un autre permet de mettre machine à laver et sèche-linge. De l’autre coté de la ruelle (servitude) se trouve un garage. Au premier étage : Le palier dessert l’accès vers un bureau d’un coté (qui pourrait être aménagé en salle de bain) et une première chambre avec mezzanine donnant elle-même accès à la seconde chambre (il serait possible de modifier en faisant l’accès à cette chambre via la pièce bureau) de l’autre côté.
Au sous-sol: Cave voutée d’époque.

Le bien se trouve sur une parcelle de 9ares 20 et dispose d'une très belle terrasse avec un jardin très profond à aménager selon vos envies et de 2 places de parkings à l'avant.

Technique: Chaudière au mazout, châssis en bois double vitrage, électricité conforme.

A découvrir sans tarder: c

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 113 vierkante meters
Oppervlakte keuken 5 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Douchekamers 1
WC 1
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 920 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 35 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 340 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240920017717
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 48848 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 345000 €
Kadastraal inkomen 344 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : TRUST REAL ESTATE Chaumont-Gistoux (507295)

TRUST REAL ESTATE Chaumont-Gistoux (IPI 507295)

Adres Chaussée de Huy 231
1325 - Chaumont-Gistoux
Website http://www.trust-realestate.be
Externe verwijzing 16039 - 4606704

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