Huis te koop

395000€

4 slaapkamers 184 vierkante meters

Immoweb code : 20313747
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Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
184 vierkante meters bewoonbare ruimte
1813 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. La Bourse Immobilière vous présente cette jolie maison d'habitation située à proximité du centre d'Embourg et de ses nombreuses commodités.
Elle profite d'une excellente accessibilité, à 3min en voiture de l'autoroute E25 et à 8 min à pied d'un arrêt de bus.
Vous serez séduits par sa superbe parcelle arborée de 1.814m² et sa vue dégagée sur la vallée.
Actuellement divisé en 2 appartements ce bien présente un potentiel locatif intéressant.
Le service d'urbanisme a délivré un avis favorable pour la régularisation de la divion du bien en 2 unités de logement.
Composition :
1er étage (à rue) : terrasses avant et balcon arrière, hall d'entrée, lumineux séjour, cuisine équipée, w.c, salle de bains, et deux chambres à coucher.
Rez-de-jardin : terrasse et balcon, beau séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche.
Un garage une voiture, une vaste cave ainsi qu'un studio aménagé au sous-sol complètent le tout.
Toiture en tuile (très bon état, rénovée il y a 15 ans), chaudière commune au mazout, châssis SV en bois, installation électrique à remettre en conformité.
L'appartement et le studio atteignent la bonne note PEB de D, tandis que l'appartement du 1er est en G.
Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobilière.be

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 184 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Badkamers 3
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1813 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1813 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Oost
Oppervlakte terras 25 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 330 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240903025924
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 27160 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : La Bourse Immobilère (502089)

La Bourse Immobilère (IPI 502089)

Adres Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg
Website http://www.bourse-immobiliere.be
Externe verwijzing 3942 - 5568343

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