Overzicht
Omschrijving
SUPERBE MAISON DE MAITRE DE 177M² AVEC 4CH, JARDIN ET GARAGE
**ACTE EN 2025, DONC POSSIBILITE D'AVOIR LES DROITS D'ENREGISTREMENT A 3% !!!** Vous cherchez une maison de maître avec du charme et du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de maître de 177 m² nets habitables (hors cave, grenier, annexe et garage), composée de 4 chambres et 1 bureau, est faite pour vous ! Idéale pour une famille nombreuse ou investisseur. Située sur une propriété de 4a50ca, elle est idéalement placée sur un axe principal menant à Charleroi.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier (12m²), belle hauteur sous plafond (4.2 m), spacieux séjour de 36 m², toilette, bureau de 16 m², cuisine équipée de 13m² donnant sur la terrasse avec double évier, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo, lave-vaisselle, et four.
A l'étage 1/2 : hall de nuit, toilette, chambre de 16 m²
1er Étage : hall de nuit, suite parentale de 33 m² comprenant une chambre, SDD (double évier, douche, toilette) et dressing, SDB de 5.5 m² avec WC, lavabo et baignoire.
2ème Étage : hall de nuit, deux chambres de 15 m² et 18 m², SDD avec lavabo, WC et douche
+ grenier, caves de 50 m², terrasse, jardin et garage 2 voitures
Équipements : citerne à eau, chauffage central au gaz de ville, certificat de conformité électrique : non conforme, relié aux égouts, RC : 892,00€
Prix : Faire offre à partir de 320.000 €
PEB E n°20181017020581 – 354 kWh/m².an – 98 171 kWh/an
Envie d'en savoir plus ?
- AULIT Xavier
- 0456 20 06 19
- [email protected]
Le
Bouwjaar | 1908 |
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Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 33 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20181017020581 |
CO₂ Uitstoot | 354 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 354 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 315000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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CT IMMO (IPI 510618)
Adres |
Rue de Ciney 168
5350 - Ohey |
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Externe verwijzing | 6061259 |