Huis te koop

Richtprijs 245000€

4 slaapkamers

Immoweb code : 20611077
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Overzicht

4 slaapkamers

Omschrijving

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Fr :
🏡 Châtelet – Spacieuse maison 4 façades à vendre – À partir de 245.000€
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpitaux), cette maison libre d’occupation offre de beaux volumes et de nombreux atouts. Deux garages inclus.
Rez-de-chaussée
✅ Hall d’entrée
✅ Bureau (ou chambre)
✅ Grand séjour lumineux avec cheminée et cassette
✅ Cuisine équipée
✅ Salle de douche avec WC
✅ Buanderie
✅ Terrasse carrelée plein sud et agréable jardin
✅ Accès aux deux garages (double garage pouvant accueillir 4 voitures de classe B) avec 1 porte motorisée
✅ Terrain constructible
1er étage
✅ Hall de nuit
✅ Salle de douche avec WC
2e étage
✅ Grand grenier avec escalier fixe, aménageable en deux chambres (isolation en laine de roche)
Sous-sol
✅ Cave sur toute la surface de la maison avec groupe hydrophore et citerne d’eau de pluie
Atouts supplémentaires
✔️ Châssis et portes en PVC récents avec volets motorisés
✔️ Deux citernes à eau de pluie
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Toiture récente (tuiles et isolation)
✔️ Revenu cadastral : 743€
✔️ Idéal pour une profession libérale
🏡 Environnement paisible et proche du centre-ville
Rue en sens unique pour plus de tranquillité
📞 L’Immobilière Yvon Lorge – 071/31.91.20

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Douchekamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oppervlakte terras 1 vierkante meter

Energie

Primair energieverbruik 543 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20250318026798
CO₂ Uitstoot 100 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 110018 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 245000 €
Kadastraal inkomen 743 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Immobilière Yvon Lorge (103070)

Immobilière Yvon Lorge (IPI 103070)

Adres Rue de la Samaritaine 40
6061 - Charleroi
Website http://www.lorge.be
Naam van de agent IMMOBILIERE YVON LORGE
E-mail info@lorge.be
Telefoonnummer +32 71 31 91 20

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