Overzicht
Omschrijving
Huis 4 gevels, 3 slk. Op meer dan 42 are!
In een rustige, doodlopende straat in het dorp Carlsbourg (gemeente Paliseul), stelt Wellimmo u dit huis met 4 gevels voor, dat in 2009 gebouwd werd. Terwijl de buitenkant nog gepersonaliseerd moet worden met een crepi, is binnen alles volledig afgewerkt en klaar om zijn nieuwe eigenaars te verwelkomen.
Met zijn drie kamers, waarvan één bijzonder ruime, en een studeerkamer, biedt dit huis een functionele inrichting die perfect geschikt zou zijn voor een gezinnetje of voor wie op zoek is naar een tweede verblijf in deze mooie regio. De woonruimtes met correcte afmetingen, bieden een warm en comfortabel kader, ideaal voor het dagelijkse leven of voor gezellige momenten.
Het terras, met mooie afmetingen, is ongetwijfeld een pluspunt: het verlengt op aangename manier de binnenruimtes en nodigt uit om volop van de tuin te genieten.
Het ruime terrein combineert een grasveld met een gedeelte dat in natuurlijke staat wordt gehouden, wat het geheel een unieke charme geeft. Het eigendom dat op de grens van de landbouwzone ligt, waarborgt rust en sereniteit.
Volledig in orde op technisch gebied, is dit huis onmiddellijk bewoonbaar. Zet er gewoon uw koffers neer en geniet volop van dit sympathieke eigendom!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 2009 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 4270 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 4270 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 324 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241128011238 |
CO₂ Uitstoot | 80 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45409 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 225000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 570 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 2033 - 345345896 |